Exposé 1222

- Immobilientyp Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 4
- Kaufpreis 256.000 EUR
- Objektzustand einfach
- Baujahr 1950
- 4,76 % Käufer-Maklerprovision incl. MwSt.

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Norden des Stadtbezirks Bad Godesberg und ist Teil des Bundesviertels.

Der Ortsteil Hochkreuz mit seinen rund 2.000 Einwohnern verdankt seinen Namen einer gotischen Votivsäule, die 1333 unter Einfluss der Kölner Dombauhütte errichtet wurde. Deren Kopie steht heute an der B9 Stadtbahn-Haltestelle Hochkreuz/Deutsches Museum.
Diese erreichen Sie in 5 Min. zu Fuß und sind so schnell in 15 Min. am Hauptbahnhof/Stadtzentrum von Bonn.

Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Hochkreuz ist geprägt durch mehrere Bundesministerien, Bundesbehörden, die Zentrale des Fernsehsenders Phoenix und den Landschaftspark Rheinaue.

Die Geschäftes des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

Die hier angebotene Wohnung (Nr. 94) mit Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss in der im Jahre 1950 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnanlage ist von breiten Grünstreifen durchzogen.
Durch die kleine Wohngemeinschaft von 4 Parteien ist es ein harmonisches Miteinander.

Die zu erwerbende Wohnung umfasst 4 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, Abstellkammer auf dem Dachboden und einen sehr großen Kellerraum.

Im Flur gibt es eine kleine Nische, die als Garderobe genutzt wird.
Die Toilette mit Waschbecken ist vom Wannenbad getrennt.

Diese Wohneinheit liegt ruhig und die jetzigen Mieter genießen das Entspannen zum Feierabend auf der Terrasse mit kleiner Gartenecke.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten.

KM 747 € / NK 250 €

- Gute Raumaufteilung
- Fußbodenbelag Teppich/Linoleum/PVC/Fliesen
- Innentüren Holz z. T. mit Glaseinsatz
- Rollläden
- Bad mit Badewanne & Fenster
- Toilette separat
- Küche mit Fenster
- Gaszentralheizung
- Terrasse mit Nutzung des Gartens
- Markise
- Einbauschrank auf der Terrasse
- großer Keller
- Abstellkammer auf dem Dachboden
- Fahrradkeller mit Außenzugang

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.