Exposé 1220

So wollten Sie immer schon mal wohnen…

Objektdaten

- Immobilientyp Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3,5
- Miete 850 € + NK
- NK 250 € inkl. Heizung
- PKW-Stellplatz 50 €
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1996
- Bezugsfrei ab 01.02.2019
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)

Objektlage

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg, Stadtteil Plittersdorf.

1899 wurde die bis dahin selbständige Gemeinde Plittersdorf zu Bad Godesberg eingemeindet. Am Westufer des Rheins und im nördlichen Teil von Bad Godesberg gelegen macht gerade der alte Ortskern mit fließendem Übergang ins Villenviertel den gewissen Charme aus.
Durch das Rheinpanorama mit Blick auf das Siebengebirge, den Freizeitpark Rheinaue, nette Lokalitäten, wie den Schaumburger Hof, die älteste Gaststätte Godesbergs aus dem 18. Jahrhundert im Fachwerkstil, erleben Sie hier neben dem exklusiven Wohnwert auch einem einen hohen Freizeitwert.

Bad Godesberg selbst liegt im Bonner Süden und gehört zu einem der begehrtesten Wohngegenden. Durch die gute verkehrstechnische Anbindung, sowohl per Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr, brauchen Sie bei diesem ZUHAUSE nicht auf das Innenstadt-erlebnis von Bad Godesberg und Bonn zu verzichten. Über die B9 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A562.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Und übrigens ... ist Sonja Zietlow hier aufgewachsen und viele Prominente, wie z. B. der ehemalige Ministerpräsident von NRW, Wolfgang Clement sind hier "ZUHAUSE".

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der bevorzugtesten Godesberger Wohnlagen in Plittersdorf.

Die Wohnanlage wurde 1993 mit dem 1. Preis für Architektur ausgezeichnet und besticht durch hochwertige Materialien und einem hohen Gestaltungs-anspruch. Schon das Treppenhaus heißt Sie „Willkommen“ und dies setzt sich in der ganzen Wohnung fort.

Der kleine Flur, von dem das Gäste-WC abgeht, verfügt über einen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Danach betreten Sie die großzügige Diele, die sich hervorragend für einen modernen Essbereich eignet.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia mit Einbauschrank und präsentieren Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit Hilfe von Außenschiebeelementen können Sie den Sonnenlichteinfall nach Ihren Wünschen selbst steuern.
Diele und Wohnzimmer lassen sich durch eine Glasschiebetür bequem in einen großen Wohnbereich verwandeln.
Die modere Einbauküche mit Fenster lädt zum Kochen ein und wartet schon darauf von Ihnen genutzt zu werden.

Ruhe und Entspannung finden Sie im Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Fußbodenheizung und hochwertiges Laminat in allen Räumen sorgen für ein tolles Wohlfühlklima.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren fahrbaren Untersatz und ein gemauerter Kellerraum runden das Bild der modernen Wohnung ab, in der sich die Echtholzelemente der Außenfront im Innenbereich wiederspiegeln.

Objektausstattung

- Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen
- Hoher Holzanteil an den verwendeten Baumaterialien
- isolierverglaste Fenster
- Passive Solarnutzung (große Fensterfläche nach Süden, hohe Wärmedämmung der Nord-Ost- und West-Seite)
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank im Flur und Loggia
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank-Gefrierkombination
- Küche mit Fenster
- Rollläden
- Süd-Balkon mit Sonnenschutz
- Kabelanschluss
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Gemauerter Kellerraum
- PKW-Tiefgaragenplatz

Kontakt:

Für Anfragen oder weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf:

Vor- und Nachname: *
Strasse: *
Hausnummer: *
PLZ: *
Ort: *
E-Mail-Adresse: *
Telefonnr.:
Ihre Nachricht:
 
Sicherheitscode
Sicherheitscode wiederholen *