Exposé 1221

Urlaub am Rhein - NEIN | Hier können Sie wohnen..

Objektdaten

- Immobilientyp Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Zimmer 2
- Miete 580 € + NK
- NK 110 € inkl. Heizung
- PKW-Stellplatz 15 €
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1982
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 147,2 kWh/(m²*a)
- Bezugsfrei ab 01.05.2019

Objektlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage im Gretenhof in Rolandswerth mit bestem Blick und unmittelbarer Nähe zum Rhein.

Rolandswerth ist der nördlichste von 8 Ortsteilen der Stadt Remagen. Linksrheinisch gelegen befindet sich dieser Ortsteil zwar in Rheinlad-Pfalz jedoch unweit entfernt von Bad Godesberg in NRW.

Zu seinen Sehenswürdigkeiten zählen in erster Linie der Rolandsbogen und das „Skulpturenufer Remagen“ u.a. mit dem Werk Rheinschlafen von Joachim Matz.

Die Verkehrsanbindungen sind sowohl über die B9 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus 852 sehr gut.
Der Bahnhof Rolandseck ist in ca. 15 min. zu Fuß zu erreichen.

Durch die attraktive Wohnlage direkt am Rhein haben Sie das Gefühl von Urlaub vor der Haustür.

Objektbeschreibung

Die für sich abgeschlossenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Reihenhaus in einer sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.

Über optisch elegante Holzstufen im Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohneinheit und der kleine Flur heißt Sie willkommen.
Gleich rechter Hand davon befindet sich das Schlafzimmer. Das gegenüber liegende Bad ist mit einer Badewanne, WC und einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet. Ein Waschplatz mit Spiegel und einer Ablage für Kosmetikartikel runden das Bild ab.

Das Highlight der Wohnung ist jedoch das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit einer neuen modernen Einbauküche und der verglaste Erker mit Blick zum Himmel und natürlich auf den Rhein.
Der in Steinoptik verkleidete Schornstein bietet Ihnen ggf. auch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.

Zudem gehört zur Wohnung noch ein sehr geräumiger vom Flur aus zugänglicher Dachboden, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Für Ihr Auto steht Ihnen vor dem Haus ein eigner Stellplatz zur Verfügung und Ihr Fahrrad können Sie bequem in der Tiefgarage parken.

Jetzt fehlen eigentlich nur noch Sie als neue Mieter dieser schönen Wohneinheit.

Objektausstattung

- Offener Wohn-/Essbereich
- Verglaster Erker
- Neue und moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube
- Eingebaute Deckenspots in allen Räumen
- Fliesenfußboden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Bad mit Badewanne und Einbauschränken
- WLAN + Telefon mit separater Nummer möglich
- Großer Dachboden
- Waschkeller
- Fahrradplätze in der Tiefgarage
- Eigener PKW-Stellplatz

Kontakt:

Für Anfragen oder weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf:

Vor- und Nachname: *
Strasse: *
Hausnummer: *
PLZ: *
Ort: *
E-Mail-Adresse: *
Telefonnr.:
Ihre Nachricht:
 
Sicherheitscode
Sicherheitscode wiederholen *